VS site ve apartman Yöneticiliği

Firma Kuruluş Yılı:2013
Çalışan Sayısı:28 (Yönetici:2 | Memur:0 | İşçi:69
Dış Ülkelerle Bağlantıları:

Yönetim, Denetim, Bakım, Site Yönetimi, Avm Yönetimi, Apartman Yönetimi, Tesis Yönetimi, Site YönetiAvm Yöneticisi, Apartman Yöneticisi, Tesis Yöneticisi

Toplu yaşam alanlarının tüm mekanik ve elektrik tesisatları ile bahçe bakımı, servis hizmetlerinin yapılması,
Residance, plaza, konut, alış veriş merkezi, iş merkezi, tesiss, site ve apartmanalara profesyonel Yönetim, denetim ve bakım hizmetlerinin verilmesi.

Profesyonel Yönetim Hizmetlerini VS Danışmanlık ‘e devretmek için

Genel kurulunuzda bu yönde bir karar alıyorsunuz,

VS Danışmanlık ile sözleşme yapıyorsunuz,

Apartmanınızdan (Binanızdan) bir denetici seçiyorsunuz,

İşletme projesi henüz yapmadıysanız geçmiş sene mali verilerine dayanarak yeni bir işletme projesi yapıyoruz.

Gerekirse olağan üstü genel kurul yaparak VS Danışmanlık profesyonel yönetim sistemi işleyişi hakkında tarafınıza bilgi vererek yönetmeye başlıyoruz.

Not: Sözleşmelerimiz minimum bir yıllıktır. Ancak hizmetlerimizden menmun olmadığınız takdirde bir ay öncesinden tarafımıza yazılı olarak haber verdiğiniz taktirde tek taraflı olarak VS Danışmanlık bina yönetim sözleşmesini fesih hakkınız herzaman için mevcuttur.

Şirketimiz verilen görev ve sorumluluklar çerçevesinde;

Binanızın gelir gider muhasebesinin yapılması,
Binanızla ilgili yapılacak iş ve işlemlerin tespit edilerek projelendirilmesi,
Bina ile ilgili yönetim kurulu karar defterinin düzenli olarak tutulması ve noter tasdiklerinin yapılması,
Bina gelir ve gider hususlarının işletme defterlerine düzenli olarak işlenmesi,
Her bir daire için kat maliklerinin ve kiracılarının borç ve alacak durumlarının takibi,
Aylık gelir, gider ve borçlu listelerinin her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat maliklerine ve apartman sakinlerine ulaştırılması,
Tüm kat maliklerine düzenlenecek kullanıcı adı ve şifre ile internet sitemiz üzerinden binanızla ilgili gelir – gider durumlarının takibinin ve denetlenmesinin yapılabilmesi,
Borcunu zamanında ödemeyenlerin veya alacakların gerekirse uzman hukuk bürolarımız aracılığı marifetiyle tahsilinin sağlanması,
Apartman ve kat malikleri adına (şirketimize yetki verildiğinde) ilgili konularda 3. şahıslarla olan hukuki itilafların takibi,
Apartmanda su, elektrik, asansör bakımı, kanalizasyon, çatı ve diğer müşterek kullanım alanlarında meydana gelecek arızaların yeterlilik belgeli firmalar tarafından giderilmesi, bakımlarının yapılması ve yaptırılması,
Apartmanımız görevlisi (kapıcı, güvenlik vb.) ile ilgili olarak SGK ‘ya verilmesi gereken bildirgelerin hazırlanması, primlerinin yatırılması ve diğer işlemlerinin takibi,
Kat maliki olarak dairenizde yaşadığınız her türlü problem ve diğer ihtiyacınız olan konularda bilgi alabilir, yaptıracağınız iş ve işlemleri uzman ekiplerimiz ve konusunda deneyimli anlaşmalı firmalara sözleşmeli olarak yaptırılmasını sağlayabilir, anlaşmazlık durumlarında tazminat alma hakkına erişilebilir,

Ürün ve Hizmetler

► Apartman, Site yâda İş Merkezinizin giderlerini nasıl paylaştıracağınızı düşünmeyeceksiniz.► Aidatların tahsili için komşularınızın kapısında beklemeyecek makbuz düzenlemek zorunda kalmayacaksınız.► İşletme projesi hazırlamak gibi yorucu detaylarla uğraşmayacaksınız.► Bina Görevlisi, güvenlik personeli ve diğer personellerinizin SGK, işe giriş bildirgelerini, aylık SGK bildirgelerini hazırlamakla uğraşmayacaksınız.► Personellerinizin işe giriş ve çıkışlarında Bölge Çalışma Müdürlüklerine verilecek resmi evrakları tanzim etmekle uğraşmayacaksınız.► Kat Malikleri Kurulu Olağan ya da Olağanüstü toplantılarınızın ve alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanunu ‘na uygun olup olmadığı hususunda kuşkularınız olmayacak.► İhtiyacınız olduğunda asansörcü, elektrikçi, tesisatçı gibi ustaları aramayacak, ödemelerini düşünmeyecek, yapılan işin sorumluluğunu taşımayacaksınız.► Ortak kullanım alanlarının (çatı, merdiven boşluğu, dış cephe gibi) bakım, onarım ve yenilemeleri için firma aramayacak, uygun teklifler almak için uğraşmayacaksınız.► Apartman, Site yâda İş Merkezinizin giderlerini kayıt altına almakla uğraşmayacak, denetimini siz yapacaksınız.► Yangın tüpleri dolumu, yangın dolapları çalışıyor mu diye düşünmeyeceksiniz.► Personelinizin yıllık izin formlarını hazırlamak, izne ayrıldığında hizmetlerin aksamamasını sağlamak gibi sorunlarla uğraşmayacaksınız.► Defterlerinizin yıllık noter tasdiki ile uğraşmayacaksınız.► Personelinize kıdem tazminatı fonu ayrılması gibi konuları dert etmeyeceksiniz.► Ödemelerini yapmayan komşu/komşularınızı icraya vermek zorunda kalmayacaksınız

# # # # #